房屋买卖与赠与的区别是什么?
1.性质不同：房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。
2.公证方面不同：房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。
3.产权证不同：房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。
房屋买卖能不能私下交易?
房屋买卖私下交易协议不一定有效。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
1.签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2.合同内容为双方真实意图的表达。
3.不违反法律和社会公共利益。