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通过中介买房出了问题中介会负责吗?签订中介合同要注意哪些问题?

2022-10-21 17:08:57    来源:世界网    

通过中介买房出了问题中介会负责吗?

通过中介买房出了问题中介可能会需要负责。《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

签订中介合同要注意如下问题:

1.注意合同内容。在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。

2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。

4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

找法网提醒,《民法典》生效后,由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。

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