按揭房转贷贷款可靠吗?
房贷转经营贷，其相应贷款只能用于生产经营，不得以任何形式流入房地产、证券、投资等，普通人，算了吧，不靠谱。
大多数按揭房转贷的消息是不靠谱的。其实质就是把贷款利率高的房贷转成利率较低的其他贷款，一般都是转成经营贷款。但是转成经营贷款不一定是一件好事，比如说房贷最高可以贷款30年，而经营贷款一般贷款年限是10年，如果用户将30年的贷款直接转成10年的贷款。那么，在这一段时间内，用户每月的还款金额将大大增加。
此外，大多数银行贷款都是专款专用，如果转成经营性贷款后，后期银行让用户提供相关消费凭证，用户没有真实经营则可能导致银行提前收取资金。
按揭房转贷哪些人可申请?
只限纯“商贷”者，“组合贷”者不行。
按照新政规定，房贷“商”转“公”的对象，必须同时满足三个基本条件：其一，必须是正常在缴纳住房公积金、符合公积金贷款条件的市民;其二，市民当初购房时办理的是纯“商贷”，如果办的是商业贷款加公积金贷款即“组合贷”的，则不能申请“商”转“公”;其三，必须已经办好所购住房的他项权证，且申请到的“商贷”尚未还清。
新政允许“商贷”全部或部分转成“公贷”。其中，把“商贷”余额全部转为“公贷”的，借款人可以是贷款房屋的产权人，也可以是产权共有人(仅限于配偶、父母、子女);把“商贷”余额部分转为“公贷”的，则借款人只能是原“商贷”的借款人。