房产合同的契税谁交?
房产合同的契税一般由买方缴纳,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。因此,除非当事人另有约定,一般而言契税由买方交。
房产合同丢了怎么办理?
房产合同丢了要按照如下流程办理:
1.备件申请
到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和2.备案查档
缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3.登报声明
房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明。待遗失声明见报后,持报和临时收据到房管局交给原件经办人。一个月内没有异议者,向测绘所申请勘丈。
4.勘丈入册
由测绘所勘丈,绘图。档案管理部门负责案件入册。
5.登记审查核准并发证
由房管局负责初审,复审,审批。