房贷延期还款的依据是什么？
央行“金融16条”显示，对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。
比如申请人因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人员、其他因封城封路等还款不便人员，可向银行申请调整还款安排，合理延后还款期限。
房贷延期还款是怎么个延期法？
就是因为疫情因为无法按时还款的房贷人可以向贷款银行申请延期还款，比如你因为疫情失业或者是隔离了，暂时没有能力还房贷，可以向银行申请延期还款，至于延期几个月看银行的规定，最长可延3年。
不过大部分银行规定延期还款之后到期需要一次性偿还延期期间内的本金和利息。如果有延期还款需求，需要线下找到经办贷款经理，咨询并递交申请。疫情银行房贷延期还款不影响征信。房贷延期还款并不是说不需要还了，而是把本该这个月或者是这几个月还款的额度推迟还款。