如何避免房屋贷款的风险？购房贷款的风险这样避免：
1、根据能力申请贷款
在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己当前的经济实力和还款能力，正确客观预测自己未来的收入和支出，要仔细确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款方案，并要留有备用金，以备不时之需。
2、选择好的贷款银行
银行的服务越多样化，就能更细致地获得灵活和多样化的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。如调整借款人贷款条件、允许借款人更换抵押品、更换房地产所有权人等。
3、选择适合自己的还款方式
当前个人住房贷款的还款方式基本上有两种：等额还款和等额本金还款。在与银行签订贷款合同时，借款人应首先了解两种还款方式，并确定哪种还款方式适合自己。
4、向银行提供真实信息
应提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。如果没有足够的能力偿还贷款，夸大了收入水平，很可能在贷款偿还开始时违约，如果银行调查证实了虚假证明，这将影响贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。