房贷提前还款需要注意什么?
【1】自己的房贷利率高不高，如果房贷利率较高，提前还款能够减少利率降低带来的损失;
【2】如果是公积金贷款，因为贷款本身的利率较低，提前还款意义不大;
【3】手里的钱多不多，如果有一部分自有的闲置资金，并且不是备用金，提前还款是可以的;
【4】有没有盈利更高的渠道，如果能够找到比房贷利率更高的理财渠道，比如理财产品收益在5%以上，则不需要考虑提前还款;
【5】银行对于提前还款的规定，比如银行提前还款办理手续的难易程度，也是需要考虑的，尤其是对于违约金(补偿金)的收取;
【6】房贷利息还剩多少，最好是选择在贷款的前几年提前还款，后期的利息支出就会少一些，比较划算。到贷款年限的中后期因为已经偿还了大部分利息，后面剩下的基本都是本金，因此提前还贷意义不大。
房贷提前还款需要准备哪些材料?
借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。