房贷年限可以更改吗?
不可以。在借款人与银行签订房屋按揭贷款合同时，在合同中已经明确了贷款年限、金额等相关要素，所以原则上贷款年限是不可以在中途进行中期更改的。但是借款人可以通过提前还款这种方式将贷款还清，缩短还款年限;也可以申请房贷展期，延长还款期限。
就缩短房贷年限来看，申请人可以一次性偿还部分贷款，缩短贷款年限，一般是在借款人资金充足的情况下进行提前还贷的，不仅可以减少利息支出、降低还款成本，还可以减轻未来的还款压力;但是在进行提前还款时需要进一步了解贷款合同中的约定，看是否需要支付违约金以及相关手续费等。
就贷款展期来看，如果借款人不能按照原还款计划按期归还贷款，可以提前30个工作日向贷款银行申请贷款展期，办理延长归还时间的手续，但是需要注意的是，是否通过贷款展期审批以银行审核为准。
房贷年龄限制
各大银行对借款人的年龄限制都差不多，一般是18-65周岁之间，且年龄与贷款期限之和不超过70。也就是说，年龄在65岁以上的人群无法办理房贷。
1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。
5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。