银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：
1、按月等额本息还款：
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款：
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
房贷主要有以下几种类型：
1.个人住房商业性贷款：个人信用良好，能提供充足经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息能力的客户就能申请。
2.个人住房公积金贷款：需连续按时足额缴存住房公积金达六个月，且账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
3.组合贷款(即商贷+公积金贷的组合)：如果申请公积金贷款额度不够，差额部分就可以通过申请商业贷款补齐。