房贷等额本息提前还款的最佳时间是什么?房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：
1.如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。
2.如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
提前还房贷需要注意：
1、 提前还款手续费：借款人都会与银行签署贷款合同，一般会有提前还贷收取手续费的一些说明，所以这笔手续费是有法律依据的。所以借款人在想要提前还贷时，首先要提前询问银行是否存在手续费。
2、 提前还款违约金：银行提前还款是有年限限制的，如果借款合同生效不满一年时，最好不要申请提前还款。因为银行会根据提前还款金额，指定的贷款利率来收取一个月的利息作为违约金。
3、 提前还贷手续：准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
4、 提前还贷有无次数限制：申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。
5、 撤销抵押登记：如果想要提前还款，借款人最好及时办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。
6、 及时退保：购房者提前还清贷款后，一般还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等证件去保险公司退保。