房贷已还一半了有必要提前还吗?
房贷已还一半了，如果手头资金充裕，也可以去申请提前还款。
1.房贷提前还款能够减免一定利息(若是提前全部结清，利息只计收到还清当天为止;若是提前部分还款，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余贷款本金重新计算)，如此一来，自己要还给银行的款项就少了。
2.虽然房贷还款期限已经过去一半时间，但尚未到还款后期，所以此时提前还款还算比较划算(如果等到还款后期，届时利息已经还的差不多了，即便提前还也减免不了多少。而像20年的等额本息房贷，一般是还到第六年利息占比才开始低于本金占比;若是30年，要等到第16年利息占比才开始低于本金占比)。
适合提前还房贷的人群：
1、不愿意有负债，相对于负债来说比较敏感的人，不想承受过大生活压力的人。
2、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。