根据国家相关政策规定:农民只能够在农村集体组织分配给的摘掉及上建房,所以想要在农村建房,拥有一处宅基地是必要的条件,如果没有宅基地在农村建房将会难上加难,尤其是随意占用耕地、水源地等土地修建房屋,根据《土地管理法》规定,此类是属于违规建房,农村集体组织有权责令整改,甚至是拆除房屋!所以农民朋友想要在农村建房,就必须要先申请宅基地,但是许多农民朋友却发现自己申请宅基地时,农村集体组织却以村里已经没有宅基地可以申请而拒绝,这又是这么回事呢?
其实各地农村都根据集体组织的实际情况将农村土地划分为建设用地和耕地两大类,而对于建设用地也有着一定的指标,基本会满足农民朋友的建房需求,不过由于农村建房乱象以及一户多宅等问题,导致许多农村家庭拥有多处宅基地,而部分农民没有宅基地想要申请却面临没有宅基地的局面,那么面对这样的情况,农民朋友是否就不能够建房呢?其实不然农民朋友还可以通过以下几种方式来获得宅基地建房!
申请占用空闲地或农用耕地建房:《土地管理法》第三十八条规定,农村局面建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地,使用耕地的,经过乡级人们政府审核后,报县级人民政府批准!所以如果村内没有宅基地可以申请,可以通过申请村内空闲地以及耕地来作为宅基地建房,不过手续以及审核就更为负责,不通过的可能性也更大!
通过宅基地流转获得宅基地:目前国家正在进行宅基地的改革工作,赋予农民朋友更多的宅基地权益,所以许多进城落户的农民以及拥有多处的宅基地,都在通过宅基地流转的方式或者自愿有偿提出将宅基地转让给他人或政府,而没有宅基地的农民朋友则可以通过购买的方式来获得宅基地!
申请集体组织收回的闲置宅基地:近几年国家正在对农村空闲房屋以及宅基地进行集中整治,提高农村宅基地的使用效率,而清理的房屋主要有闲置房、空心房等,同时根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》及《宅基地管理办法》规定:农村房屋倒塌、宅基地闲置两年以上其宅基地将会被农村集体组织收回。农民朋友申请农村集体收回的宅基地修建房屋!