没有确权的房屋能卖吗?
房屋所有人才能出售房屋。如果房屋所有权未确定,就不能对该房屋进行买卖。
没有确权的房屋会有什么后果?
1.没有农村房屋产权证:没有确权的房屋,意味着无法进行不动产备案,这样是无法申办农村房屋产权证的,也就是没有房产证;
2.不能进行抵押贷款:房屋之所以要进行确权,其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权,确权以后,农民不仅能够获取产权证,同时还可以将它用来抵押贷款。对于没有进行确权的房屋,是无法进行抵押贷款的;
3.征收时补偿有纠纷:房屋没有进行确权,那么在面对拆迁或征收时,补偿很有可能会少一些,从而容易引发纠纷;
4.如果房屋不仅没有确权,且还处于废弃、闲置状态,那么建设房屋的土地使用权会被国家部门收回。