按揭买房的费用有哪些?
1.契税：贷款额×1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
2.公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
3.保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;
4.维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。
5.交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。
6.抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。
7.工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。
二手房交易需要准备哪些材料?
二手房交易需要准备的材料有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。