房贷年限与年龄有关系吗?
借款人年龄越大，房贷年限越短，多数银行将房贷的年龄限制为“借款人年龄+贷款年限”之和不超过75，且借款人小于70岁。
近期，南宁地区个别银行放宽了“购房年龄+贷款年限”，房贷年龄期限可延长至80岁，不过最长贷款年限还是30年。继南宁地区放宽年龄限制后，各地房贷政策陆续迎来松绑。目前，北京地区有部分银行将借款人年龄限制进行调整。北京地区首套房贷款最长期限为25年，有个别银行规定，首套房借款人可贷至80周岁，还有银行规定，二套房借款人可贷至85周岁。
房贷年限能更改吗?
房贷年限可以更改。房贷年限的更改需要当事人与银行协商进行变更合同具体还款年限，但是法律、行政法规有规定的情况依照其规定。按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款后在借款人与银行签订的《借款合同》中协商进行相关的约定的更改。