交了首付款贷款没下来首付怎么退?
交了首付款贷款没下来首付一般是要退的，要区分如下情况：
1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2.如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，如果无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
开发商违约退房银行利息能退吗?
开发商违约退房银行利息可以要求开发商支付，购房者有权解除合同，开发商也是需要承担贷款利息极其违约金，并且需要赔偿损失。按照《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。