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房贷利率重新定价日能改吗?房贷利率重新定价日期怎么选?

2023-01-03 11:41:44    来源:世界网    

房贷利率重新定价日能改吗?

房贷利率重新定价日不可以修改,利率调整日是银行规定的固定的日期,个人是不能申请修改的。用户申请贷款买房,房贷利率由LPR+基点决定,其中LPR以每月公布的数值为准,基点则由银行根据用户的信用资质状况综合评估后决定。而一旦签订了房贷合同,那么房贷利率就不允许用户主动申请修改。

银行提醒:如果还未申请贷款,贷款利率请参考相应期限的LPR报价,但实际贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的;如果已申请贷款请参考贷款合同相应条款。

房贷利率重新定价日期怎么选?

银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项:

【1】每年1月1日,依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR),确定当年全年的存量房贷利率水平。

【2】贷款发放日的对应日,依据的是贷款发放日上一个月贷款市场报价利率(LPR),确定当年全年的存量房贷利率水平。

在房贷重定价日之前,贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日,贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率,转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

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