购买小产权房可以用公积金贷款吗?
购买小产权房不可以用公积金贷款,因为小产权房是不能买卖的。
按照目前的不动产登记条令规定,小产权房不受法律保护,不予登记,因此无法取得有效证明,是无法进行过户的。
如果签订了小产权房的买卖合同的,合同是否有效需要区分不同情况,对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。