房产继承过户有时间期限吗?
继承的房产过户没有时间的限制。
因继承取得房产物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。何时办理登记手续,由继承人自己决定。但为了避免以后的纠纷,尽快办理。一旦发生继承权纠纷,向人民法院起诉维权有诉讼时效限制。
房产继承过户费需要多少?
房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
(一)需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。
(二)需要房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。
(三)需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。