离婚时房产增值部分的金额是共同财产吗?离婚时房产增值部分金额是否为共同财产需要区分如下情况：
1.夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。
2.夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷的属于共同财产。
离婚时房产增值部分的金额是共同财产吗?离婚时房产增值部分的金额怎么区分？
2022-11-17 15:33:19 来源：世界网