二手房抵押贷款需要以下材料：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
2.抵押登记申请书;
3.抵押合同;
4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需要提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6.可以证明抵押房地产价值的资料：
7.登记机关认为必要的其他文件。
二手房抵押贷款流程
1.向银行提出贷款申请;
2.提交贷款材料;
3.符合抵押贷款条件的，与银行签订抵押贷款合同;
4.发放住房贷款;
5.办理抵押登记。
贷款人审查同意后，按照的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。