浦发银行房贷提前还款后,用户可以选择保持贷款年限、降低每月月供金额,或者是缩短还款年限、每月月供金额保持不变。不过,在签订房贷合同时,对于提前还款的内容银行与贷款人双方是有约定的,如果提前还款后不允许缩短贷款年限,那么只能按照原来的年限继续还款。
在办理剩余贷款缩短年限的业务的时候,建议用户同样要考虑清楚,特别是对于缩短的年限。如果贷款年限缩短比较多,导致月供压力增加的话,那么是没有必要的。如果月供不发生变化的情况下,又能缩短贷款年限,那么对于用户来说才是比较有意义的选择。毕竟我们选择提前还贷一方面是为了节约利息支出,另一方面也是为了能够减轻还贷压力。
通常如果选择缩短贷款年限的话,那么可能会使得每个月的月供不会发生变化;如果贷款年限缩短的比较多的话,甚至可能会使得月供高于之前的月供。但是不管怎么样,房贷的总利息还是随着提前还贷减少了的。