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买房面积包含公摊面积吗?公摊面积是不是越小越好?

2022-08-18 10:56:35    来源:世界网    

买房面积包含公摊面积吗?

买房面积包含公摊面积。买房面积指的是建筑面积,建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。公摊面积包括楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等,是否包含停车场还要看购房合同。

买房公摊面积指的是每套商品房,依法应当分摊的公用建筑面积,比如水管井、设备室、地下室、楼梯、垃圾槽、公共门厅、走廊、地下室、值班室等均属于公摊面积。根据建筑类型不同,业主需要承担的公摊面积大小也是不同的,七层以上的电梯房和七层以下的电梯房相比,电梯房的公摊面积会更大一些。

公摊面积是不是越小越好?

公摊面积并不是越小越好,房屋公摊面积减少,一方面会影响房屋质量,比如楼梯、通道的宽度都会变得更狭窄,电梯的数量质量也无法满足业主日常需要。另一方面,虽然公摊面积变小能够节省开支,但是对于业主而言,生活体验感会更差,而且生活便利性也会比公摊面积大一点的住宅更低。

需要注意的是,公摊面积越小的住宅,是以牺牲社区的居住质量为代价的。不但社区的公共设施公共楼梯会减少,而且过道、走廊等公共区域也会变得狭小阴暗,居住舒适度会大大降低。

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