众所周知，房贷办理之后就需要按时还款，否则就是逾期还款。房贷还款除了可以按时还款之外，也支持提前还款，所以当用户资金比较充裕的时候，是可以向银行申请的提前还款的。不过，每个银行的提前还款要求以及条件不同，在还款前用户可以咨询下贷款银行。
房贷还了两年提前还款划算吗?
划算，但是具体还需要看用户贷款年限以及贷款金额来分析。一般情况下，房贷还款时前期所还的利息比较多本金比较少，所以提前还款时间越早，那么能够节省的利息也就越多。房贷属于大额贷款，通常申请的贷款年限会很长、贷款额度会比较高，所以贷款还了2年之后提前还款是比较划算的，性价比很高。
房贷在还款过程中，利息占据了月供的大头，会随着时间的增长而变得越来越少，所以一般建议房贷提前还款时最好是在贷款还款期限的三分之一时间之前，超过三分之后还款期限之后可能就不那么划算了，甚至会增加还款额。当然了，也并不是说那时提前还款就不可行了，只是所能够节省的还款利息没有那么多了而已。
另外，房贷提前还款属于一种违约行为，所以在提前还款时还会涉及到违约金问题，一般违约问题在贷款合同中都会有说明。在提前还款时，用户可以提前计算一下违约金金额是多少，如果违约金金额比提前还款所节省的还款利息还要高的话，那么就不适合提前还款了。