近日，阿里拍卖平台上挂出了一套特殊的别墅类法拍房。这套位于宁波市鄞州区姜山镇的望府雅园内的联排别墅估价679万元，起拍价却被定为1元。那具体是怎么回事?为什么起拍价这么低呢?
一、宁波一679万元别墅1元起拍!具体是怎么回事?
据法院公开的刑事判决书所示，该别墅房主因涉嫌犯非法吸收公众存款罪，在2018年被依法逮捕。公诉机关指控其以高额利息回报为诱饵，共向200余人非法吸收资金1.6亿余元，未兑付金额1亿余元。
根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》，今年6月起，刑事涉案财物网络拍卖，均实行一元起拍、价高者得的竞价规则。
宁波第一套起拍总价定为1元的涉刑法拍房，位于与东部新城只隔了条世纪大道的东都华庭小区，今年8月底成交，当时拍了50轮，最终以3020001元总价成交——只比评估价低了5万元。
二、为什么起拍价这么低?
今天挂出的这套望府雅园联排别墅，预计最终成交价也不会怎么低。
据贝壳宁波的成交数据显示，上个月的20日，望府雅园成交了一套二手别墅，面积206.45平方米、五室两厅，成交总价高达800万元，折合单价38571元/平方米。
三、起拍价什么意思?
起拍价，是指专业拍卖机构拍卖师报出的第—口价。
如有人应价而无人加价，拍卖师不落槌，则代表该项拍品的价位未到委托方确定的保留价，不能成交。
现代网络平台，个人在具有相当资格和合法性网站双保下，拍卖人设定的起始价，通常是在第一个人应当价时，实际不是在起始价上加价，第二个参拍人才要加价。
起拍价虽然这么低，但是成交价不可能这么低的。