现在农村生活条件好了，环境舒适，很多人又想回老家建房了。近来就有不少人咨询农村老宅基地不让盖房咋办?近几年农村的土地管理严格，对建房的审批也更加规范化了。按照政策很多时候老宅基地不让盖房是因为申请人不符合建房需求了。下面小编就告诉大家农村老宅基地不让盖房怎么办?想盖房如何申请?
一、农村老宅基地不让盖房咋办?
(一)农村老宅基地不让盖房的原因
1、老宅基的户主户口已迁出农村，不属于农村户口
在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户口已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。
2、老宅基地在项目规划区域内
现在农村宅基地管理越来越严了，不是所有的地方申请建房都会批，在一些环境比较好，规划了乡村旅游项目的地区，就算是老宅基地也不会给盖房了。
3、老宅基地在乡镇交接区，几年内有搬迁规划
城市发展的需求，在城乡融合的过程中，城市周边的乡镇都已经很难在申请宅基地建房了，就算是申请了也得不到批准，老宅基地也一样，是要为城市发展让步的。
4、村镇规划统一建房，集中居住
为了避免土地资源的浪费，国家规划在农村统一建房，让农村集中居住，有些地区已经开始试点的，这种情况下，是不会允许老宅基地翻建的。
(二)农村老宅基地不让盖房的解决办法
1、向村委会申请新的宅基地来盖房
老宅基地不符合乡村土地的总体利用规划，在项目区域内，而居民又符合宅基地分配条件的，在老宅基地不让盖房的情况下，可以向村集体申请另外的宅基地来盖房。
2、向村集体组织内部一户多宅的村民购买
自己不想盖房的，可以在本村集体组织内部购买其他人的房子。农民房屋禁止私自买卖，但是村集体内部是可以流转的。
3、租赁宅基地建房
探索宅基地三权分置之后，以后城镇居民是租赁宅基地使用权来建房居住。对于户口已经迁出农村，老宅基地不让盖房的人来说，这个方法是最简单有效的。
4、在乡村附近的小镇上购买
想体验乡村生活，自己本身又不符合宅基地的申请条件，老宅基地也不让盖房了，这种情况可以考虑在乡村附近的小镇上购买房屋居住生活。
二、在农村想盖房如何申请?
(一)农村盖房需满足的条件
1、是当地农村集体组织内部成员，年满十八周岁且符合分家条件;
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
4、符合农村建房一户一宅的原则，没有其他房屋和宅基地;
(二)农村盖房的申请流程
1、符合农村自建房申请条件的农户向当地村委提出住房申请;
2、由当地村委进行条件审核，通过后村委将签署意见，盖章;
3、当地国土规划局将派专人进行现场实地测量、勘察，通过后国土规划局将签署意见，盖章;
4、当地镇分管土管领导将进一步审核，通过后将签署意见，盖章;
5、由自建房申请人提交相关申请材料;
6、国土规划所会同相关部门、负责人进行放线划界;
7、复核验收、发放土地证。
农村老宅基地不让建房怎么办，首先得高清楚不让建房的原因。本身不属于农村户口，那是肯定不可以建房的。以上就是农村老宅基地不让建房的相关原因以及解决办法，想在农村建房的可以进行参考。