前天715新政落地，业内一片哀嚎。随手发了一条微头条说下半年，带花园的小产权房价格还会涨一波。于是都以为我要让带大家去炒小产权房，其实真的不是!且目前炒小产权房圈生态相对稳定，圈外的想进来，也有点难，一是成本较高，二是资源少!
花园小产权还上涨一波，理由有这几点：
715新政对整个深圳房地产影响非常的大，唯独对小产权房没有影响。虽然新政旨在压制炒房，但同时也伤及部分刚需及改改善族。万事俱备，却突然的没有了房票。于刚需来说，结果无非就三个：一是继续租房等;二是临深;三是买套小产权过渡。
三个选项中，租房是最没有价值的，其次是临深，以前最无奈的小产权房，反而成了刚需过渡最好的选择!
随便过渡个几年再出手，收益也不会比一般的理财差，中间还省好几年的房租，现在的小产权，也可以按其他类住房类申请学位，从这点来说，要比受制于房东的来得要好!
自2015年之后，深圳再没有统建楼(花园小区)的增量，近几年的成交量基本上都是在这些老存量里转来转去，市面上还有小部分以前保留的一手新房，贵。
几年前非常偏，非常不起眼的地方，现在也慢慢的起来了。
一方面是周边配套的提升，二是政策的包容度提升，像可落户，可申请学位等，三是多数统建楼的自身居住环境也还可以，如配套天然气、车库、专业的物业、舒适小区等。四是深圳人对小产权房的接受程度普遍也高。