土地一级市场，即房地产一级市场，是土地使用权出让的市场(土地招拍挂等)，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。
房地产一级市场是由国家垄断的市场。 土地二级市场，即房地产二级市场，又称增量房地产市场。是指生产者或者经营者把新建、初次使用的房屋向消费者转移，主要是生产者或者经营者与消费者之间的交易行为。万科、碧桂园等房地产商从事的主营业务，就属于房地产二级市场业务。平时人们从开发商那里购买新的楼盘，就属于房地产二级市场的交易行为。
房地产三级市场，又称存量房地产市场。是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。我们平时在中介那里购买二手房，就属于房地产三级市场的交易行为。